​​용문역 도보로 10분이내로 이동 가능한 위치의 상가주택입니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 주인세대도 너무 예쁘게 구성된 매물입니다.

유등천도 가까워 운동이나 산책하기에도 좋은 위치입니다.

◈매매금액정보◈(단위 만원)
*매매가 : 135.000만원
*융자금 : 44.000만원
*보증금 : 64.200만원
*실투자금 : 26.800만원(매수인의 사정에 따라 투자금액 변동가능)
*년수익 : 1.528만원(이자공제후)
*수익률 : 5.7%

◈건축물대장현황◈
*대지면적 : 254.4㎡ 76.9(평)
*연 면 적 : 494.74㎡ 149.66(평) 서비스면적 30평별도
*준공연도 : 2017.04

◈세대구성◈
상가 1호실 / 풀옵션분리형원룸 15호실 / 주인세대 3룸

◈매물요약◈
대전 1호선용문역 도보 10분거리라 임차수요 꾸준한 지역임.
엘리베이터가 설치되어 있고 주인세대가 잘 꾸며진 상가주택
지하철 인근으로 나온 물건 중 가장 최신 물건이고 E/V 설치되어 임차수요 풍부함

현재 전세보증금이 과다하지만 투자금 조절시 9%이상 수익률 보장되는 물건임

◈주택관리사항◈
전문주택관리업체에서 청소 및 유지관리를 해드리며, 세입자 전.출입시에는
각종 공과금(전기,수도,도시가스등)을 정산해주어 타지역에서도 건물관리 용이함.

♥저희 복지부동산에서는 고객을 최우선으로 생각하고 정확한 권리분석과 최적의 맞춤
중개서비스를 제공하며 사후 임대 및 관리에 최선을 다하여 임하고 있습니다.

♠직접 주택관리업체를 운영중이며 원스톱 임대관리 및 주택관리에 만전을 기하고 있습니다.